不動産仲介(売買・賃貸)

売りたい、買いたい、借りたい、貸したいをそれぞれのご要望に合わせてマッチング。

  STEP 1
売却相談
    まずは、お気軽にご相談ください。
     
  STEP 2 物件の確認・調査・査定
    ・確認-近隣状況調査、現地確認
・調査-インフラ(上下水道、電気、ガス等)状況調査等
・査定-固定資産税路線価、相続税路線価、地価公示、近隣売買事例等を参考に、想定価格をご提案致します。
     
  STEP 3 媒介契約
    ・STEP2の調査を基に、販売価格を協議して媒介契約を締結します。
     
  STEP 4 販売開始準備
    ・売主様と協議しながら、販売戦略をたてます。
・物件にお住いのまま売り出す場合は、内見方法などご相談致します。
     
  STEP 5 販売開始
    ・自社ホームページやインターネット不動産ポータルサイト等へ掲載します。
・現地へ看板やのぼり等設置します。
     
  STEP 6 購入申込、売買契約締結
    ・購入希望者から「購入依頼書」を受領し、価格や引渡し条件等を調整します。
・購入希望者は、売買代金の準備を始めます。(ローン審査・申込等)
・売主様、買主様の条件が整ったら「売買契約」を締結します。
・契約時に「手付金」を受領することがあります。
     
  STEP 7 引渡し準備(おおよそ3週間~1か月程度)
    ・引渡しに向け、片付けや引越しの準備を行います。
・既存ローンがある場合は、完済の準備を進めます。
・権利証や登記事項証明書など、決済時に必要な書類を整えます。
     
  STEP 8 残代金決済、物件引渡し
    ・契約した売買代金を受領して物件(鍵等)を引渡して完了です。